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開發商為何集體謹慎對待2014年長沙樓市
那麼，錢荒的房地產行業是否會從此一蹶不振，一直在漲的長沙房價會否走向拐點，掉頭往下呢？克而瑞信息技術集團長沙機構項目經理張揚稱，開發商大多持謹慎態度，與看好樓市整體向上並不沖突。他認為與其他均價破萬甚至數萬元的城市不同，長沙房價相對較低，雖然整體供應量大，有供過於求現象，隱藏瞭一定風險，但是長沙的基礎配套一直在飛速提升，特別是2014年長沙地鐵通車，必然會給城市帶來一次全新升級。
新浪樂居訊(編輯 桑思)萬科地產董事長王石稱2014年中國樓市"非常不妙"，華遠地必看的汽車貸款條件快速跟銀行貸出來的方法產董事長也發出瞭"盛世危言"......而在長沙，不少原本對2014年樓市持"穩中有升"態度的開發商們、業內人士也紛紛改口，稱要"謹慎對待"。是什麼導致瞭他們的集體焦慮？
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-20/21323937740.shtml
焦慮是一種特別容易傳染的情緒。不光隻是影響瞭長沙房地產從業人員，購房者亦如是。在房地產論壇，在購房交流群，在微博，在各種普通人可以表達言論的場所，不少市民都紛紛表達自己的觀點："今年房地產應該不好賣吧！"
2014年長沙樓市到底會如何？為什麼買賣雙方均在焦慮？東怡外國營銷總監葉英分析，首先，政策反腐力度、房產實名登記，對占據投資客重要比例的政府官員的買房激情有極大打擊；其次，銀行錢荒狀況沒有得到好轉，餘額寶用高額、靈活的回報爭取瞭很多小客戶，市場占有率迅速擴大，人民銀行在山崗上看戲；最後，銀行沒有錢，勢必提高開發商融資的門檻，開發商財務成本提高或無法及時獲得銀行貸款，而購房者的按揭款額度緊張，利率上浮，對小客戶購房積極性照成影響。
據瞭解，長沙市多傢銀行，除工行、招商、建行、農行在執行基準利率之外，中行、交行、光大、中信、浦發等銀行首套房貸款利率均有所上浮，大多上浮10%。
內容來自sina新聞
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