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內容來自sina新聞

誰會是2014年樓市大贏傢

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/n豐濱鄉房屋二胎ews/2014-12-27/08205954400288915118394.shtml

而在土地市場上,一線城市和其他城市也分化得尤為明顯。可查證的官方數據顯示,截至11月30日,一線城市北上廣深的土地出讓金高達4692億元,距離2013年全年的歷史記錄隻有咫尺之遙。

作為市場主角的購房人,在2014年也不可避免地產生分化。市場熱度降低,進入低潮期時,買房人自動分為兩類:一種退出購買,進入長期、深度觀望階段;還有一種堅信房價未來一定會上漲,因此選擇逢低納入。

以河北省邯鄲為例,這裡的樓盤售價也就每平方米3500 4000元,但土地成本接近每平方米1000元,建安成本每平方米2000元,這都不算什麼,最致命的資金成本,小型開發商民間融資的月息低的2分(相當於年利24%),高的3分(相當於年利36%),售價永低於成本,中小房企命運堪憂。

??在聖經《新約·馬太福音》中有一則寓言:凡有的,還要加給他叫他多餘;沒有的,連他所有的也要奪過來。這就是著名的“馬太效應”,此效應如果應用在經濟領域,則指一種強者愈強、弱者愈弱的現象。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

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