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  這個"萬億刺激"與過去兩年來地方政府紛紛出臺的萬億規模刺激不同，地方政府多是空喊，八仙過海各顯神通也很難再融到錢。但這一次不同，是從央行直接再貸款1萬億元，對口支持國開行的住宅金融事業部，再由國開行貸給各地政府投入"棚改"。

內容來自sina新聞

  這可是打雷又下雨。國開行在支持棚改方面，力度持續加大。上半年國開行新增承諾棚改貸款6760億元，是去年同期的18倍。上半年已發放貸款達到2195億元，其中4月以來發放 1949億元，同比增長433%。

  又見萬億刺激，還是房地產！

  本質而言，中國經濟的核心問題是政府太昂貴，這不僅指政府的自身消費，包括公款吃喝、公車和公款旅遊等；對社會財富更大的浪費和損耗是政府投資，如果政府投資用於民間辦不瞭的核心關鍵技術(比如美國政府和軍方開發的因特網)也有必要，但政府投資大量用於毫無技術含量的"鐵公基"，權錢交易貪腐空間巨大，浪費嚴重、效率低下。其勢必不斷加大稅負，取代民間更高效的投資，甚至摧毀民間企業的生存基礎。

  央行這一新工具被稱為抵押補充貸款(PSL)，PSL是央行近來極力打造的中期政策利率的新工具，這或是信貸試算公式信貸年息台南白河汽車貸款PSL的首次啟用。據媒體報道，因需要抵押品，所以利率低於此前報道的6%。至於還款來源，內部意見並不統一，反正先用瞭再說。

  如要真心誠意地拯救中國經濟，絕非再蓋一萬億的房子，而應從轉為企業減稅一萬億開始！

  中國央行的PSL和歐洲央行的LTRO形式相似，但價值取向本質不同：LTRO的貸款對象是商業銀行，商業銀行當然負責提供抵押品，央行的貸款冤有頭債有主。而商業銀行獲得央行再貸款後，不可能貸給政府，隻能貸給企業，這就將企業貸款利率壓得很低，現在歐美企業1年期及以內貸款利率大多1%~2%，3~5年期貸款利率也就3%上下。即為企業降低資金成本，等於變相減稅。

  中國則不同，國開行本來就是政策性銀行，是準政府性質。這萬億貸款定向貸給地方政府的，那地方政府如何抵押？棚改賣房後房子是老百姓的，政府無權抵押，那隻能用政府財政抵押瞭。而地方財政的主要來源又是土地財政，隻能靠房價、地價繼續上漲。這必然導致房價、房租上漲，等於對居民變相加稅！

  自2008年底四萬億救市以來，地方政府獲得瞭央行和商業銀行投放的流動性(貸款)越來越大的比例，由於其過度投資基建，投資回報率很低，造成瞭越來越多回收遙遙無期或爛尾的工程，使得越來越多的流動性退出瞭流通。這導致工商企業特別是民營中小企業獲得的貸款份額越來越低，貸款利率越來越高，如今民營中小企業能從商業銀行貸到年息8%的貸款都要謝天謝地瞭，民間借貸利率更是高達20%~30%以上。這也是政府"鐵公基"工程與民間爭錢，實際是對企業變相加稅。

  此次更是萬億貸款直接貸給瞭地方政府，更加強化瞭政府的優先貸款地位，將更令工商企業特別是中小民營企業面臨更加嚴重的資金流危機。

  換言之，這種所謂"救市"隻能使中國經濟的最基本面--工商業企業，特別是中小民營企業生存更加艱難，更加接近崩潰的邊緣。所謂"皮之不存，毛將焉附"，中國經濟的"真皮"是工商業企業，它才能真正創造財富。房地產業很少創造真正的財富，它更多是財富再分配的利器--將天賦和國傢的，本屬於全民的財富，轉移到地方政府、房產商和商業銀行手中。房價越高，意味著一個政府的法外稅負越高。

專傢房價越高政府法外稅負越高 全民財富被轉走

  看到PSL這一消息的時候，筆者正在山東某地訪問，聽當地的企業傢訴苦說：現在企業生存越來越艱難，很多企業都沒有現金流瞭，但地方政府又要保證稅收文山二胎房貸利率區借款增長，有的開始逼著企業向銀行貸款交稅。

  央行這一新工具讓筆者聯想到2012年歐洲央行救市用的LTRO(長期再融資計劃)--歐洲央行以1%的極低利率貸款給歐洲的商業銀行，從而支持它們去向企業發放更多貸款，以刺激經濟增長。當然也允許商業銀行去購買高息歐債，以獲得利差。

  7月26日百團大戰主題看房團報名啦！10條線路將全面發車，橫掃北京60餘個最熱最火爆的樓盤！！

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-22/07432829053.shtml

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