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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??據報道,今年3月1日,《不動產登記暫行條例》(簡稱《條例》)正式實施,一個多月以來,全國還有超過84%和96%的地市和縣沒有完成不動產登記職責整合。

??《條例》沒有動起來,或因受到阻力。一旦施行,一些群體灰色財產或將暴露,特別是那些坐擁數套、十多套乃至數十套住房的有關人員來說,他們不僅不願意推動《條例》動起來,甚或暗自設置障礙。正如參與《條例》制定的清華大學法學院副教授程嘯所稱,《條例》規定將統一建立不動產信息管理基礎平臺,確保國傢、省、市、縣四級信息共享——隻要經過一個平臺就可以查詢特定個人名下的全部不動產。

不動產登記,為何動不起來

??比如為官不為,導致政令不通。在3月15日的國務院常務會議上,國務院總理李克強怒稱:“部長們參加的國務院常務會議已經討論通過的一些政策,現在卻還‘卡’在那兒,難道讓幾個處長來‘把關’,這不在程序上完全顛倒瞭嗎?”與政策相比,《條例》無疑更重要,也具有強制力,卻推行不暢,是不是也與有些處長的“關廟區土地貸款額度把關”有關?

??當然,除瞭各地行動起來,中央也需形成制度安排。據國土部不動產登記局負責人此前表示,《不動產登記暫行條例實施細則》即將完成征求意見,修改完善後將盡快頒佈實施。也許有瞭實施細則,各地就更容易動起來。

??不怕慢,就怕站。按照相關要求,要確保年內完成各級不動產登記職責和機構整合工作。如果連職責和機構整合都不願意做,不動產登記恐怕遙遙無期。由於不動產實行屬地登記,市縣兩級是不動產登記工作的關鍵,即便各地整合瞭統一登記的職責和機構,也需要有使命感和緊迫意識,不能拖,更不能凝滯不動。

??96%縣市沒有動起來,顯然原因復雜,比如《條例》從施行到落地,難免需要時間;再比如由於職責和機構整合尚未到位,缺乏實施主體也使得登記難以推進。除此之外,是否與相關部門缺乏熱情和動力有關?

??《條例》可謂命運多舛,尚未出生已是爭議四起,好不容易出臺後,仍然備受質疑。早前有學者預計,《條例》實施絕不會是一塊好啃的骨頭。與其說一語成讖,毋寧說這是基於現實的清醒認知。《條例》既已出臺,就應該不折不扣落實,哪怕阻力再大,哪怕再有復雜狀況,也不能卻步。為瞭確保《條例》推行更順暢一些,理應在出臺實施細則的同時,強化問責機制。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-21/06155996043417388630490.shtml

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