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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

“不動產統一登記最主要的是解決產權清晰問題。”王微指出，不動產登記，有利於摸清住房的傢底。在未來調控政策中，能為決策者提供更精準的信息，從而出臺更有效的調控政策，對房地產市場實為利好。

發瞭新證舊證依然有效

內容來自sina新聞

《不動產登記簿》是不動產統一登記的核心依據，由登記機構持有。登記信息包括：不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況；以及涉及不動產權利限制、提示的事項等。

3月1日國務院發佈的《不動產登記暫行條例》已正式實施，部分城市從即日起便發放不動產權證書，不過，南都記者獲悉，廣州發放的仍是現行版本的房產證。

穗暫未設不動產登記局

2 不動產登記會否影響房價？

不過，部分地區已開始發放不動產權證書，3月1日當天，國土資源部部長薑大明在徐州頒發瞭全國第一本不動產權證書，這標志著不動產統一登記制度開始正式落地。據瞭解，不動產權登記證的編號設置與身份證的設置方式一樣，由“省、市、縣和順序”組成。

新聞來源http美濃區二胎://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-02/11185978000115674431031.shtml

南都訊 記者葛倩 張艷芬 吳璇

1 不動產權證登記瞭什麼信息？

不動產統一登記的初衷並非征收房產稅。國土部相關負責人表示，房價上漲和下跌，原因在於供求關系的轉變和經濟形勢的變化，而不是因為不動產統一登記。征稅屬於國傢財稅政策，什麼稅該征什新豐鄉二胎房貸麼稅不該征，由國傢制定和頒佈，跟不動產統一登記沒有必然聯系。

國務院發展研究中心市場經濟研究所副所長王微接受南都記者采訪時表示，不動產統一登記，對房地產市場不會產生較大影響。“即便投資買房，擁有多套房產，產權登記也是提供瞭更好的保護”，她表示。

延伸閱讀

廣東暫未發不動產登記證

登記者所持有的是《不動產權證書》，記載登記簿的主要信息。證書有單一版和集成版兩個版本，證書中單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利。集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。目前則主要采用單一版證書。

《不動產登記證明》則用於證明不動產抵押權、地役權或者預告登記、異議登記等事項，由登記機構持有。比如，權利人在申請銀行貸款時，可以申請登記機構向銀行出具該證明文件，方便權利人貸款。

目前廣東各市也均未發放新版不動產權證書。

需要說明的是，即便是從3月1日起發放新證的城市，舊房產證仍然有效。“新版證書和舊版證書在一段時間內並行使用。”國土部相關負責人表示，不動產登記機構要堅持“不變不換”和方便企業群眾的原則，也就是權利不變動，簿證不更換，等到依法辦理變更、轉移等登記工作時，逐步更換為新的不動產登記簿證。該負責人特別強調，各地不得強制要求當事人更換不動產權證書和登記證明，不得增加企業和群眾負擔。

但王微同時指出，如果在不動產統一登記的基礎上征收房產稅，則會影響持有成本，可能會引起房屋拋售從而引起市場波動。

3 不動產登記與房產稅有何關系？

據悉，廣東不動產登記局於2月27日剛掛牌，根據廣東省的工作部署，今年6月底前才能基本完成市、縣兩級不動產登記機構的設置。目前廣東各市均未發放新版不動產權證書。

上述負責人同時表示，不動產登記是為國傢稅收政策、金融政策等提供依據，可以通過不動產管理平臺提供基礎數據，但本意並不是為瞭開征房產稅，隻是間接為其服務。

目前廣州市的多個城建職能部門正在調整，最終的三定方案尚未出臺，廣州也暫未設置不動產登記局，記者從廣州市房地產交易登記中心獲悉，3月1日廣州發放的仍然是目前版本的房產證，而非此前國土部門發佈的不動產權證，新版不動產權證何時開始在廣州正式發放，目前仍然未知。[如有購房問題請拔打免費熱線400-606-6969]

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